→过程： 阿里是康采恩，康采恩并不只有马克思列宁主义者使用
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{{中立性存疑}} | |||
'''蛋壳公寓事件'''，是指2020年11月末蛋壳公寓资金链断流导致的事件。 | '''蛋壳公寓事件'''，是指2020年11月末蛋壳公寓资金链断流导致的事件。 | ||
[[文件:蛋壳公寓logo.jpeg|thumb|right|300px|蛋壳公寓logo]] | |||
==背景== | ==背景== | ||
{{Cquote|今天所说的住宅缺乏现象，是指本来就很恶劣的工人的居住条件因为人口突然涌进大城市而特别尖锐化；房租大幅度提高，每一所房屋里的住户愈加拥挤，有些人简直无法找到住所。这种住宅缺乏现象之所以引起人们的纷纷议论，只是因为它不只局限于工人阶级，而且也伤害到小资产阶级。|弗里德里希·恩格斯《论住宅问题》}} | {{Cquote|今天所说的住宅缺乏现象，是指本来就很恶劣的工人的居住条件因为人口突然涌进大城市而特别尖锐化；房租大幅度提高，每一所房屋里的住户愈加拥挤，有些人简直无法找到住所。这种住宅缺乏现象之所以引起人们的纷纷议论，只是因为它不只局限于工人阶级，而且也伤害到小资产阶级。|弗里德里希·恩格斯《论住宅问题》}} | ||
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蛋壳公寓成立于2015年，到2019年年末约43.8万间<ref>[https://www.tianyancha.com/brand/b7c9e116692 天眼查—蛋壳公寓]</ref>，规模仅次于链家孵化的自如和我爱我家的相寓。 | 蛋壳公寓成立于2015年，到2019年年末约43.8万间<ref>[https://www.tianyancha.com/brand/b7c9e116692 天眼查—蛋壳公寓]</ref>，规模仅次于链家孵化的自如和我爱我家的相寓。 | ||
蛋壳公寓被阿里系 | 蛋壳公寓被阿里系控制<ref>[https://tech.sina.com.cn/i/2019-03-01/doc-ihrfqzkc0149065.shtml 直击|蛋壳公寓获5亿美元C轮融资 估值超20亿美元]</ref>，并得到了“共”青团的支持<ref>[https://m.thepaper.cn/kuaibao_detail.jsp?contid=5335930&from=kuaibao 蛋壳公寓携手多位正能量明星，率先发起业内文明租住公益项目]</ref><ref>[https://city.huanqiu.com/article/9CaKrnK8Xi4 蛋壳携手团中央学校部 助力高校毕业生租房安家]</ref>{{黑幕|官僚垄断资产阶级和私人垄断资产阶级合伙收割韭菜}}。 | ||
它的暴雷隐患是一早就埋下的。为了能在与其他长租公寓企业的竞争中处于优势地位，蛋壳公寓成立之处就大打价格战，以高于市面价格的20%~30%高价从房东获取房源，然后再以低于市场租给租户，此外还要额外花费资金用于出租屋的装修和管理。 | 它的暴雷隐患是一早就埋下的。为了能在与其他长租公寓企业的竞争中处于优势地位，蛋壳公寓成立之处就大打价格战，以高于市面价格的20%~30%高价从房东获取房源，然后再以低于市场租给租户，此外还要额外花费资金用于出租屋的装修和管理。 | ||
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到了2019年，蛋壳实现71亿元收入时，各项成本费用是收入的1.4倍。年末蛋壳账面可动用现金不足7亿元。此时距离资不抵债、资金链断裂只有一步之遥。此时蛋壳公寓的资金池也接近最大值，2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。<ref>[https://tech.qq.com/a/20200117/049439.htm 蛋壳公寓成功挂牌上市 成2020年纽交所第一中概股]</ref> | 到了2019年，蛋壳实现71亿元收入时，各项成本费用是收入的1.4倍。年末蛋壳账面可动用现金不足7亿元。此时距离资不抵债、资金链断裂只有一步之遥。此时蛋壳公寓的资金池也接近最大值，2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。<ref>[https://tech.qq.com/a/20200117/049439.htm 蛋壳公寓成功挂牌上市 成2020年纽交所第一中概股]</ref> | ||
[[文件:蛋壳上市.jpeg|thumb|left|200px|蛋壳公寓在纽交所上市]] | |||
2020年2月新冠疫情爆发，蛋壳房屋空置率陡增到 30% 以上<ref>[https://new.qq.com/omn/20201127/20201127A071FL00.html 蛋壳公寓暴雷调查：一场冒险游戏，全社会买单]</ref>，此时，危机开始显露出来<ref>[https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_6044926 蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权，深圳风险排查发现涉租金贷]</ref>。 | 2020年2月新冠疫情爆发，蛋壳房屋空置率陡增到 30% 以上<ref>[https://new.qq.com/omn/20201127/20201127A071FL00.html 蛋壳公寓暴雷调查：一场冒险游戏，全社会买单]</ref>，此时，危机开始显露出来<ref>[https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_6044926 蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权，深圳风险排查发现涉租金贷]</ref>。 | ||
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12月3日，广州蛋壳公寓一18楼租客坠楼。<ref>[https://www.163.com/dy/article/FT161AGF053744NF.html 广州蛋壳18楼租客坠楼！室友：他刚毕业没工作，房东要求我们搬离]</ref> | 12月3日，广州蛋壳公寓一18楼租客坠楼。<ref>[https://www.163.com/dy/article/FT161AGF053744NF.html 广州蛋壳18楼租客坠楼！室友：他刚毕业没工作，房东要求我们搬离]</ref> | ||
[[文件:蛋壳事件2.jpeg|thumb|right|300px|相关新闻报道]] | |||
12月25日，蛋壳公寓APP房源已经全部下架，首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。 当天，深圳市住建局紧急通知，禁止物业公司以停水、停电、停气等方式驱赶租客，建议各方通过法律途径解决矛盾。<ref>[https://baijiahao.baidu.com/s?id=1687039591265459404 蛋壳公寓下架所有房源]</ref> | 12月25日，蛋壳公寓APP房源已经全部下架，首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。 当天，深圳市住建局紧急通知，禁止物业公司以停水、停电、停气等方式驱赶租客，建议各方通过法律途径解决矛盾。<ref>[https://baijiahao.baidu.com/s?id=1687039591265459404 蛋壳公寓下架所有房源]</ref> | ||
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蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。<ref>[https://www.ithome.com/0/544/511.htm 纽交所启动蛋壳公寓退市程序，445天市值缩水至一成]</ref> | 蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。<ref>[https://www.ithome.com/0/544/511.htm 纽交所启动蛋壳公寓退市程序，445天市值缩水至一成]</ref> | ||
==影响== | ==影响== | ||
蛋壳的欺骗行为对租客、房东和在蛋壳公寓从事维修和清洁的工人均造成了很大的伤害。且蛋壳公寓挑拨租客和房东之间的矛盾<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94361 当蛋壳房东来敲门]</ref>，导致造成的伤害更大。 | 蛋壳的欺骗行为对租客、房东和在蛋壳公寓从事维修和清洁的工人均造成了很大的伤害。且蛋壳公寓挑拨租客和房东之间的矛盾<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94361 当蛋壳房东来敲门]</ref>，导致造成的伤害更大。 | ||
===对租客=== | ===对租客=== | ||
租客是蛋壳公寓欺骗行为的最大受害者，不仅无法拿回租金，还受到了房东的暴力相待<ref>同上</ref>，像换锁、砸家具、断电等等<ref>同上</ref>，并且还要还租金贷<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94282 卧底5000人蛋壳公寓维权群，情况比预想中糟糕百倍]</ref>。这导致了许多人做出自杀<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94383 二十岁的蛋壳租户倒在黎明前]</ref>、烧房子的行为来反抗。 | 租客是蛋壳公寓欺骗行为的最大受害者，不仅无法拿回租金，还受到了房东的暴力相待<ref>同上</ref>，像换锁、砸家具、断电等等<ref>同上</ref>，并且还要还租金贷<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94282 卧底5000人蛋壳公寓维权群，情况比预想中糟糕百倍]</ref>。这导致了许多人做出自杀<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94383 二十岁的蛋壳租户倒在黎明前]</ref>、烧房子的行为来反抗。 | ||
[[文件:蛋壳事件4.jpeg|thumb|left|150px|被赶出门的租客]] | |||
===对房东=== | ===对房东=== | ||
尽管房东受到的伤害相对于租客比较小，但也受到了损失。由于蛋壳公寓没有给房东租金，房东为了减少损失，采用了各种方法来驱逐住在出租房里的租客，像派老年人劝说、敲锣、以及上面所说的暴力对待等等。 | 尽管房东受到的伤害相对于租客比较小，但也受到了损失。由于蛋壳公寓没有给房东租金，房东为了减少损失，采用了各种方法来驱逐住在出租房里的租客，像派老年人劝说、敲锣、以及上面所说的暴力对待等等。 | ||
===对工作人员=== | ===对工作人员=== | ||
蛋壳公寓为了吸引租客入住，雇佣了大量员工为租客进行保洁、维修等服务。当蛋壳公寓跑路时，他们的利益也不可避免地被侵犯了。包括清洁工、公司员工、装修工等均发生了欠薪行为<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94492 花一个亿为蛋壳筑梦，他们终被蛋壳抛弃]</ref>。 | 蛋壳公寓为了吸引租客入住，雇佣了大量员工为租客进行保洁、维修等服务。当蛋壳公寓跑路时，他们的利益也不可避免地被侵犯了。包括清洁工、公司员工、装修工等均发生了欠薪行为<ref>[https://jiliuwang.net/archives/94492 花一个亿为蛋壳筑梦，他们终被蛋壳抛弃]</ref>。 | ||
[[文件:蛋壳事件.jpeg|thumb|center|300px|蛋壳员工打出的抗议横幅]] | |||
==各方评论== | ==各方评论== | ||
''' 人民网''' ： | |||
也有学者表示，针对租金管理服务方面的问题，现阶段在长租公寓领域，尚没有明确的规范和标准对上述问题予以界定，也尚未出台有效管理长租企业的方案来解决上述问题。 | 也有学者表示，针对租金管理服务方面的问题，现阶段在长租公寓领域，尚没有明确的规范和标准对上述问题予以界定，也尚未出台有效管理长租企业的方案来解决上述问题。 | ||
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而租户们最关心的，仍是眼前的问题——预付了房租的房子能住到哪天，自己会不会被房东驱赶流落街头，租金贷要继续还吗？搬走的租户交着双份租金，没搬走的，在惴惴不安中等待房东上门。<ref>[https://xiaofei.people.com.cn/n1/2020/1202/c425315-31951944.html 蛋壳公寓暴雷：没有“壳”的年轻人]</ref> | 而租户们最关心的，仍是眼前的问题——预付了房租的房子能住到哪天，自己会不会被房东驱赶流落街头，租金贷要继续还吗？搬走的租户交着双份租金，没搬走的，在惴惴不安中等待房东上门。<ref>[https://xiaofei.people.com.cn/n1/2020/1202/c425315-31951944.html 蛋壳公寓暴雷：没有“壳”的年轻人]</ref> | ||
''' 澎湃新闻''' ： | |||
目前监管部门已经出手，此时此刻，我们更该反思跑马圈房背后的商业模式，无论长收短付还是诱使租金贷，都蕴藏高风险。无法安居，何以乐业？只有全力呵护受害者权益，才能让他们更有信心安顿人生。<ref>[https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_10305158 蛋壳公寓爆雷，租客无家可归！租房却背上网贷？]</ref> | 目前监管部门已经出手，此时此刻，我们更该反思跑马圈房背后的商业模式，无论长收短付还是诱使租金贷，都蕴藏高风险。无法安居，何以乐业？只有全力呵护受害者权益，才能让他们更有信心安顿人生。<ref>[https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_10305158 蛋壳公寓爆雷，租客无家可归！租房却背上网贷？]</ref> | ||
''' 阿波罗新闻''' ： | |||
蛋壳爆雷事件的另一个看点就是一些中国体制的拥护者这次成了受害者，比如曾经呼吁要割掉记录武汉疫情一书《方方日记》作者方方舌头的网名为“仙女味的小果子”的“小粉红”这次就遭到了蛋壳公寓驱逐。<ref>[https://www.aboluowang.com/2020/1209/1531935.html 蛋壳爆雷“韭菜”遭殃 中国模式为何不灵？]</ref> | 蛋壳爆雷事件的另一个看点就是一些中国体制的拥护者这次成了受害者，比如曾经呼吁要割掉记录武汉疫情一书《方方日记》作者方方舌头的网名为“仙女味的小果子”的“小粉红”这次就遭到了蛋壳公寓驱逐。<ref>[https://www.aboluowang.com/2020/1209/1531935.html 蛋壳爆雷“韭菜”遭殃 中国模式为何不灵？]</ref> | ||
BBC 中文： | '''BBC 中文''' ： | ||
有专家认为，面对一种新的商业模式，让其先接受市场的检验是一种常规做法，当出现问题时政府应当适时介入。<ref>[https://www.bbc.com/zhongwen/simp/chinese-news-55271783 蛋壳破裂：万千中国年轻人为何一夜之间“无家可归”]</ref> | 有专家认为，面对一种新的商业模式，让其先接受市场的检验是一种常规做法，当出现问题时政府应当适时介入。<ref>[https://www.bbc.com/zhongwen/simp/chinese-news-55271783 蛋壳破裂：万千中国年轻人为何一夜之间“无家可归”]</ref> | ||
''' 乌有之乡''' ： | |||
看看滴滴的先例，我们完全可以预料，如果自如一家独大垄断市场，那打工人虽然可能不会面临“暴雷”的风险，却很可能面临更高的租金。资本曾经吐出来的，只会在实现垄断后加倍要回来。 | 看看滴滴的先例，我们完全可以预料，如果自如一家独大垄断市场，那打工人虽然可能不会面临“暴雷”的风险，却很可能面临更高的租金。资本曾经吐出来的，只会在实现垄断后加倍要回来。 | ||
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面对这样缺少规管的租房市场，渴望省心的年轻人，自然很容易被长租公寓吸引。不幸的是，这个打工人的痛点却变成了资本圈钱的嗨点。如果有关部门接下来的举措不从规范租房市场、保障租客利益、落实房住不炒出发，而是任由资本和有产者换着花样割韭菜，那最后倒霉的就不只是打工人，而是整个社会。<ref>[http://www.wyzxwk.com/Article/shehui/2020/12/427698.html 蛋壳公寓“暴雷”：一场事先张扬的骗局]</ref> | 面对这样缺少规管的租房市场，渴望省心的年轻人，自然很容易被长租公寓吸引。不幸的是，这个打工人的痛点却变成了资本圈钱的嗨点。如果有关部门接下来的举措不从规范租房市场、保障租客利益、落实房住不炒出发，而是任由资本和有产者换着花样割韭菜，那最后倒霉的就不只是打工人，而是整个社会。<ref>[http://www.wyzxwk.com/Article/shehui/2020/12/427698.html 蛋壳公寓“暴雷”：一场事先张扬的骗局]</ref> | ||
''' 新聞''' ： | |||
虽然中帝当局治理之下，讨薪事件层出不穷，和其它中小公司欠薪的事件有所不同，因为蛋壳公寓并不是那种想跑路的公司，而是一个总资产近 100 亿元的美股上市公司。事实上，蛋壳公寓正是如今中国各类创业公司的一个缩影。<ref>出自《新聞·十一月下》</ref> | 虽然中帝当局治理之下，讨薪事件层出不穷，和其它中小公司欠薪的事件有所不同，因为蛋壳公寓并不是那种想跑路的公司，而是一个总资产近 100 亿元的美股上市公司。事实上，蛋壳公寓正是如今中国各类创业公司的一个缩影。<ref>出自《新聞·十一月下》</ref> | ||
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==参考文献和外部链接== | ==参考文献和外部链接== | ||
*[https://jiliuwang.net/archives/94486 困在蛋壳里的人] | *[https://jiliuwang.net/archives/94486 困在蛋壳里的人] | ||
*[https://weibo.com/7417216078/JvvRsBxej?type=comment#_rnd1641203487722 由微博金融相关漫画作者“航运漫画家K老师”所创作的事件简易过程] | |||
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