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imported>维多利亚女王 （→过程： 阿里是康采恩，康采恩并不只有马克思列宁主义者使用） |
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{{ | {{ 学术提示}} | ||
{{Cquote|资本主义生产方式每夜用来禁锢我们的工人的这些传染病发源地、最可耻的洞穴和地窟，并不是在被消灭，而只是在……被迁移！同一个经济必然 性 在一个地方产生了它们，也会在另一个地方产生它们。当资本主义生产方式还 存 在的时候，企图单独解决住宅问题或其他任何同工人命运有关的社会问题都是愚蠢的。真正的解决办法在于消灭资本主义生产方式，由工人阶级自己占有全部生活资料和劳动资料。|弗里德里希·恩格斯《论住宅问题·第二篇》结尾 https://www.marxists.org/chinese/marx-engels/18/043.htm}} | |||
'''蛋壳公寓事件'''，是指2020年11月末蛋壳公寓资金链断流导致的事件。 | '''蛋壳公寓事件'''，是指2020年11月末蛋壳公寓资金链断流导致的事件。 | ||
[[文件:蛋壳公寓logo.jpeg|thumb|right|300px|蛋壳公寓logo]] | [[文件:蛋壳公寓logo.jpeg|thumb|right|300px|蛋壳公寓logo]] | ||
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==背景== | ==背景== | ||
{{Cquote|今天所说的住宅缺乏现象，是指本来就很恶劣的工人的居住条件因为人口突然涌进大城市而特别尖锐化；房租大幅度提高，每一所房屋里的住户愈加拥挤，有些人简直无法找到住所。这种住宅缺乏现象之所以引起人们的纷纷议论，只是因为它不只局限于工人阶级，而且也伤害到小资产阶级。|弗里德里希·恩格斯《论住宅问题》}} | {{Cquote|今天所说的住宅缺乏现象，是指本来就很恶劣的工人的居住条件因为人口突然涌进大城市而特别尖锐化；房租大幅度提高，每一所房屋里的住户愈加拥挤，有些人简直无法找到住所。这种住宅缺乏现象之所以引起人们的纷纷议论，只是因为它不只局限于工人阶级，而且也伤害到小资产阶级。|弗里德里希·恩格斯《论住宅问题》}} | ||
大 | 三农问题[[加速]]使得农村人口购买力坠毁{{黑幕|和[[户晨风]]被封杀}}，农村和边远地区的劳动者开始 大 量涌入大城市，试图满足 资产阶级 对 劳动力商品 的{{黑幕|真实性存疑的}}需要 ， 以换取生存条件。这些 劳动 者和大学刚刚毕业的年轻 人 一样 ， 大多只能住 在 租来 的 房子里 ， 推动 了 租房需求 的 上升 ， 进而催生 了 诸如蛋壳之类 的 企业诞 生。 | ||
==过程== | ==过程== | ||
蛋壳公寓成立于2015年，到2019年年末约43.8万间<ref>[https://www.tianyancha.com/brand/b7c9e116692 天眼查—蛋壳公寓]</ref>，规模仅次于链家孵化的自如和我爱我家的相寓。蛋壳公寓被阿里系控制<ref>[https://tech.sina.com.cn/i/2019-03-01/doc-ihrfqzkc0149065.shtml 直击|蛋壳公寓获5亿美元C轮融资 估值超20亿美元]</ref>，并得到了“共”青团的支持<ref>[https://m.thepaper.cn/kuaibao_detail.jsp?contid=5335930&from=kuaibao 蛋壳公寓携手多位正能量明星，率先发起业内文明租住公益项目]</ref><ref>[https://city.huanqiu.com/article/9CaKrnK8Xi4 蛋壳携手团中央学校部 助力高校毕业生租房安家]</ref>{{黑幕|官僚垄断资产阶级和私人垄断资产阶级合伙收割韭菜}}。 | |||
蛋壳公寓成立于2015年，到2019年年末约43.8万间<ref>[https://www.tianyancha.com/brand/b7c9e116692 天眼查—蛋壳公寓]</ref>，规模仅次于链家孵化的自如和我爱我家的相寓。 | |||
它的暴雷隐患是一早就埋下的。为了能在与其他长租公寓企业的竞争中处于优势地位，蛋壳公寓成立之处就大打价格战，以高于市面价格的20%~30%高价从房东获取房源，然后再以低于市场租给租户，此外还要额外花费资金用于出租屋的装修和管理。 | 它的暴雷隐患是一早就埋下的。为了能在与其他长租公寓企业的竞争中处于优势地位，蛋壳公寓成立之处就大打价格战，以高于市面价格的20%~30%高价从房东获取房源，然后再以低于市场租给租户，此外还要额外花费资金用于出租屋的装修和管理。 | ||
高买低卖一定亏损，但蛋壳公寓采取了长收短付的模式。蛋壳和房东签署合同时，以季度、后期以月度为单位向房东支付租金；但和租客签署合同时，却会以减免一个月或两个月房租、或免收一年管理费作为噱头，要求租客一次性支付一年或两年的房租。一般而言，租客认为租房是刚需，一次性支付一年房租还有优惠，会乐于接受接受租赁模式。只要扩张速度足够快，蛋壳公寓就能在大幅亏损前吸收越来越多的资金 | 高买低卖一定亏损，但蛋壳公寓采取了长收短付的模式。蛋壳和房东签署合同时，以季度、后期以月度为单位向房东支付租金；但和租客签署合同时，却会以减免一个月或两个月房租、或免收一年管理费作为噱头，要求租客一次性支付一年或两年的房租。一般而言，租客认为租房是刚需，一次性支付一年房租还有优惠，会乐于接受接受租赁模式。只要扩张速度足够快，蛋壳公寓就能在大幅亏损前吸收越来越多的资金 。''' 这是 典型的经济泡沫入脑上了头的 庞氏骗局。''' | ||
到了2019年，蛋壳实现71亿元收入时，各项成本费用是收入的1.4倍。年末蛋壳账面可动用现金不足7亿元。此时距离资不抵债、资金链断裂只有一步之遥。此时蛋壳公寓的资金池也接近最大值，2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。<ref>[https://tech.qq.com/a/20200117/049439.htm 蛋壳公寓成功挂牌上市 成2020年纽交所第一中概股]</ref> | 到了2019年，蛋壳实现71亿元收入时，各项成本费用是收入的1.4倍。年末蛋壳账面可动用现金不足7亿元。此时距离资不抵债、资金链断裂只有一步之遥。此时蛋壳公寓的资金池也接近最大值，2020年1月17日，蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”。<ref>[https://tech.qq.com/a/20200117/049439.htm 蛋壳公寓成功挂牌上市 成2020年纽交所第一中概股]</ref> | ||
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12月25日，蛋壳公寓APP房源已经全部下架，首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。 当天，深圳市住建局紧急通知，禁止物业公司以停水、停电、停气等方式驱赶租客，建议各方通过法律途径解决矛盾。<ref>[https://baijiahao.baidu.com/s?id=1687039591265459404 蛋壳公寓下架所有房源]</ref> | 12月25日，蛋壳公寓APP房源已经全部下架，首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。 当天，深圳市住建局紧急通知，禁止物业公司以停水、停电、停气等方式驱赶租客，建议各方通过法律途径解决矛盾。<ref>[https://baijiahao.baidu.com/s?id=1687039591265459404 蛋壳公寓下架所有房源]</ref> | ||
到2021年2021年4月6日晚间，纽约证券交易所宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将长租公寓运营商蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股也将立即暂停交易<ref>[https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-04-07/doc-ikmxzfmk5517363.shtml 蛋壳公寓将被纽交所摘牌，上市仅445天却留一地鸡毛]</ref>。蛋壳公寓2020年1月17日在纽交所上市，从上市到被决定摘牌，蛋壳公寓在纽交所待了445天。根据上一交易日（3月15日）2.37美元的收盘价计算，市值仅剩下2.33亿美元。<ref>[https://www.ithome.com/0/544/511.htm 纽交所启动蛋壳公寓退市程序，445天市值缩水至一成]</ref> | |||
到2021年2021年4月6日晚间，纽约证券交易所宣布，其监管部门“纽交所监管局”工作人员已决定启动程序，将长租公寓运营商蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股也将立即暂停交易<ref>[https://finance.sina.com.cn/stock/usstock/c/2021-04-07/doc-ikmxzfmk5517363.shtml 蛋壳公寓将被纽交所摘牌，上市仅445天却留一地鸡毛]</ref>。 | |||
==影响== | ==影响== | ||